高考临近学校周边租房升温 建议扩大租房范围

距离一年一度的高考只剩下一个半月多的时间了，学校周边的租房热潮迅速升温。

据中原地产、链家地产的统计数据显示，本月重点中学周边高考租赁咨询量上升明显，带动区域求租量环比上涨了12.6%。“孩子是父母的心头肉，哪个家长不望子成龙、望女成凤啊？”家长马女士这样告诉记者。

在名校附近购房可以让孩子在受教育的同时获得更多便利。马女士说，高考临近，选择在这些学校周边进行短期租房，就是为了进行最后的冲刺。

北京中原地产公司三级市场部副总经理宫萍表示，由于市场需求的短期上涨，出现了往年高考前重点学校周边“一房难求”的局面。她认为，名校周边的房产具有区位的不可复制性，属稀缺资源。

据她介绍，目前一些重点中学周边租赁热点区域，一般一套租赁房源在不到一周就能出租，甚至会出现多位求租者抢一套房源的局面。

同时，由于高考前很多家长租房均为短租，一两个月甚至几天，因此房租相对更高，而家长的租房要求与出租房源的各项条件也比较难保持一致。

为此，本报特对部分名校周边重点租赁项目的租金情况进行盘点，希望能给备考的学子和家长们予以帮助。(见表)

高考租房建议

可扩大租房区域 尽量别租转手房

汉博顾问执行董事王永表示，重点学校周边的房租相对较贵，特别是高考前夕，建议家长们可选择孩子所在学校交通相对比较方便的区域租房，车程尽量保持在20分钟以内。

这样在节省费用的同时，房源也更加充裕，选择余地更大。此外，还有可能在有限预算的前提下，选择更加舒适的房源租赁。

宫萍和王永共同提醒家长们注意，签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对，看看这房子是不是这个人的。如果不是产权人(有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符)。

最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要让前任承租者拿出租房合同等证明，以免上当。